住宅ローンの審査には、車やカードのローンが
影響するって知っていますよね。
借りた記録や返済中の記録。
過去の延滞や滞納をした記録も
バッチリ個人信用情報に登録されています。
内容によっては、借入額が減ったり
借入ができないケースもあります。
では、奨学金はどうなんでしょう。
「返済中だし」
「たしか滞納したことがある」
「ばれないかな」
なら、心配になりますよね。
記事では、奨学金は個人信用情報に登録されているのか。滞納すると審査にどんな影響があるのかわかります。
私は、
営業歴25年の注文住宅営業マンです。
何百回も、住宅ローンのお手伝いをしてきました。
ローンの申込みは、とてもデリケートで気を使います。
この記事では、奨学金の過去の滞納や、
現在返済中の審査の影響について解説します。
奨学金は住宅ローンの審査に影響あり⁉
住宅ローンの審査は、返済能力以外に
個人情報機関での借入の有無や
滞納がないかを調べます。
では、奨学金は借入として
個人情報機関に登録されているのでしょうか？
答えは「登録されていません」
つまり、奨学金を返済中でも金融機関ではわからないのです。
奨学金の滞納はバレないか？
「滞納したことがある」
「でも個人情報機関に載ってないなら安心だ」
ちょっと待って下さい。
まだ安心してはいけません。
実は、奨学金を滞納すると
個人情報機関に登録される場合があります。
滞納を3ヶ月以上するとヤバい
いくら登録されていないと言っても
滞納を3ヶ月以上すると登録されます。
登録＝金融事故です。
「口座に入金するのを忘れた」
「振込するのを忘れた」
延滞や滞納は、誰でも一度や二度はあるものです。
「1週間後に払った」
「気づくのが遅れて1ヶ月後払った」
「5回くらい支払いが遅れた」
だけでは登録されません。
でも、ズルズルと3ヶ月以上も滞納するのは
悪質なケースとして受け取ります。
ブラックリスト入りするのは当然ですよね。
金融機関は、
あなたに何千万のお金を貸して
最長で35年も払ってもらうんです。
お金にルーズな人にはお金は貸しません。
個人信用情報に登録されてしまったらどうなる？
奨学金を3ヶ月以上滞納したら
個人情報に登録されます。
住宅ローンの審査では、大いに影響があります。
ていうか、住宅ローンの審査が通りません。
「だったら一生、マイホームは持てないの？」
答えは、NOです。
滞納履歴は
奨学金を完済してから5年間は残ります。
5年経ったら履歴が消えるので、
あらためて住宅ローンを申し込みしましょう。
マイホームが欲しかったら、
とにかく奨学金を完済することです。
と、サラッと書きましたが完済して5年後ですよ。
長いですよね。
ですので、
ダメ元でやってほしいことがあります。
「あきらめないで」できることがある
実は、審査するのは金融機関ではなく
保証会社がするのです。
保証会社が同じの金融機関だと
結果は同じです。
違う保証会社の金融機関で審査しましょう。
「でも、どこで申し込めばいいのかわからない」
ですよね。
この辺は、住宅営業マンが教えてくれるでしょう。
ていうか、営業マンもローンが通らないと
家を建ててもらえないので必死です。
「ダメなら、どこで申し込むか」
対応してくれます。
（営業マンが能無しでないことを祈ります）
私のお客様も、A銀行では借入不可でしたが、
〇〇労働金庫では満額回答でした。
お客様も、半ば諦めていました。
何でも2年前にも、審査が通らなかったようです。
「やっぱだめだよ。今回も・・・」
「いやいや、あきらめないでください」
私は、あきらめませんでした。
できることは全てやりました。
「逆転さよならホームラン」っと言ったところでしょうか。
憧れのマイホームを建てていただきました。
10年以上前の出来事でしたが、
今でも痛烈に覚えています。
最後まで、けっしてあきらめないでくださいね。
住宅ローンに不安があるなら、
住宅比較サイト「モゲチェック」
公式サイトのリンクです。
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奨学金は住宅ローンの審査に影響あり⁉滞納はバレない？
では、まとめです。
奨学金は返済中でも
住宅ローンの審査に影響はありません。
奨学金は、個人信用機関に登録してないからです。
但し、3ヶ月以上滞納すると登録されるので
住宅ローンの審査は通らないと思ってください。
でも、実際には奨学金を返済しているので、
月々＝住宅ローンの返済+奨学金返済
で考えないと生活が苦しくなります。
まあ、奨学金の返済の方が早く終わるので
その間だけですが・・・
できれば、奨学金を一括返済できれば
精神的にラクになります。
奨学金に限らず、
カードローンや車のローンの支払いも
注意をしてくださいね。
ローンを組むと個人情報機関に登録され
延滞回数や滞納期間が短くてもシビアに
影響されます。
心配ならば、
早めに事前申し込みをしてくださいね。
後悔しない注文住宅の記事を書いてます。
注文住宅で有効な情報収集するなら
コチラの記事をご覧ください。
営業マンの目から見た情報収集の仕方です。
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